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装修过程中的隐形小坑你知道几个?

发布时间:2020-07-30

话说,一如装修深似海,说的就是家庭装修的时候有很多令人头疼的事,但是无论如何这都是必要经历的一个过程,咬着牙也得挺过去。可是,如果平时能多了解一些这方面的经验确实能让自己少走很多弯路。这里,我说几点装修之前准备阶段容易入的坑。

凡是装修都要涉及到装修合同的签订,其间还是有很多问题要注意的。下面我就半包来细致讲解一下装修中常见的各种问题(全包问题更多,要更加注意,日后我会写一个专门关于装修公司猫腻的帖子)。对于一般工薪族来说选择中小装修公司,其中不少是熟人介绍。我觉得装修这事情如小马过河,不同人有不同的感受,你介绍说好到了我这不一定感觉好。所以,我的建议是不可轻信,还是要货比三家,这也是我们要贯穿整个装修过程的一个重要思想。拿我做例子,我的装修公司就是熟人介绍,本打算去问问拉倒,结果被忽悠的走不了了,抹不开面子说太多,以至于最后出现了一些问题,造成了不必要的麻烦。

具体说来,选装修公司比什么?价格肯定是第一重要问题,就半包来说其实都是大同小异,无非是水泥啥子管道大白之类的东西。这些基础的材料也无所谓好坏,质量都差不多。有的刻意强调自家用的是什么日丰管这个那个的,也不要因此给他胡乱加价或轻易相信,因为别人家用的也是那个。它们有共同的特点,就是不会告诉你使用材料的具体型号,只告诉你是名牌,因为他们永远都会是用名牌产品中的较为低端的东西(这一点在精装修的房子里更为突出)。但实际上来说,一般情况下质量也都过关,所以这方面不用大惊小怪。但是在报价单里面一般会有一些门道来。中小装修公司,为了降低报价让你签合同,会尽量在报价单里面用一些小猫腻来糊弄不明白的客户。而且,一般不会给你报价单,只是给你看,他们害怕你把报价单拿来比较,那可就露出了马脚。所以,这个时候你可以自行拍个照,回去研究研究。有人说,你这也太内个了吧,搞得像侦探一样。讲真,不忽悠你,你知道他们的猫腻吗?我给你简单说几个。

1、在装修面积上做假 这里指的不是你家房子的地面面积,这个你房本上有,做不了假,我说的是就其他面积,比如他们会把墙面面积来给你测量出来,在报价表上具体计算材料、人工等价钱。钱数多少肯定没问题,加减法的问题,一目了然也没法糊弄。但我想问,墙面面积你真的算了吗?真的是他给出你的面积吗?不一定!你们家的我不知道,反正我们家的我算了,查出了七八平,这可就是千八百块钱啊!这还了得,忽悠人可是不行的,我找来装修公司的让他再给我测量一下,他们左推右推,终于来了,草草测量,和报价上的不一样,然后他们说我记错了,报价上不是那个面积。我问报价单拿出来对一下,他说找不到了。实际上报价单我手机里也有,只不过给他们留个面子而已。结果是,对于这样不诚实的装修公司我必须直接pass。

2。合同总额有时候有出入报价单中每一项的价格问题都不会大,看着也都挺便宜,数目少,一打眼就能算出来,但猫腻在总价,这也就是为什么我让你拍照的原因。一个个单项罗列起来,得有百十来个,也就是说最后的总价是一百多个数字加起来的,这个你确定是准确的吗?不一定!猫腻就在这里!回家自己做个表,一拉公式总和就出来了,实际上我选的第二家在总价上多出了2000多块钱。果断pass这一家不诚实的公司。

3。砍掉管理费 管理费大多数其实就是面子费 ,管理费给人的感觉就是好像有人给你张罗着,实际上问题该有的一样都不少。一般是合同总价的10%,恶心的公司写15%,我说这个一点也不合理,我们的人工材料里面他都赚到了钱,还要管理费,你管什么了,我操心操的比你管理的人都多,咋不给我点?这一点公司心知肚明,所以不要留面子,直接给他刨出这部分费用,他们一般也不会说啥。实际上,我就没给管理费,照样给我装修。

4、压尾款。装修费用一般分三批支付,第一次交百分之六十,是水泥石灰配管配电的钱。第二次是百分之三十,甚至更多,是大白木匠之类的钱。最后是尾款,一般也就千八百块钱。这是行业规定。装修公司的做法一般是尽量少留尾款,恨不得尾款就让你压五块钱才好,尾款压的越少,他们的顾及就越少,实际上一开始他们已经做好了不要尾款的准备。我们家的尾款大概是几百,我要压一千,丈夫说不好,有些不地道,我没松口,坚持要压一千。本以为会费一番口舌,可装修公司满不在乎,结果是到了后期后来干脆不接我电话,好像是在说:“你爱咋咋地,反正尾款我都不要了,你能咋地!”。所以,尾款的问题大家可以酌情扣押,个人觉得应该压他全款的百分之十点。至少留下来可以自行找人解决问题的金额。而且,装修后两年,实际上我扣留他的尾款基本上就用于自行处理各种问题上了。最后就是装修价格的问题,我是辽宁鞍山人,算是三线居中的城市吧,我家是六楼带阁楼,共140多平,基础装修三万。我同事一般八十多平基础装修在一万八九左右。我的这个价格算是便宜的了,因为我这没有电梯,人力成本要多一些。所以,大家可以参照我的这个标准。

好啦,众测的朋友们,关于装修之前准备工作中容易入的坑我就说这么多,日后还会和大家继续分享相关的经验的。

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