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销售新人一天佣金破100万!房地产行业依旧吃香?房价何时下降?

发布时间:2020-05-20

2020年第1个销售季已经过去了,相信大家最为关注的就是2020年第1个季度的房产销售,在此之前,大家可以看一下2019年的北京房价对比,直观的说在2019年的时候,北京的房价整体还是处于一个上涨的趋势,一些地理位置比较特殊,热门的销售区域,特别是靠近城中心交通枢纽,以及在学区之内的房产价格已经直逼65,000左右,这个价格走势也是够吓人的。

可以说2019年全年房地产领跑全社会,大家辛辛苦苦干一年,积攒的工资,省吃俭用,可能还比不上房价上升的速度,你在3月份看到的房价,到了9月份的时候,可能就是已经到了你高攀不起的地步,2019年社会调查报告里显示,大众社会工作里面房产销售中介等工作,每个月的月薪,处于全社会的中上水平左右,由此也可以看出2019年房产销售的业绩是非常不错的。

有不少高学历的人才都已经跳槽去卖房子了,这其实并不是一个笑话,而是一个非常明了的事实,因为卖房是有提成可拿的,2019年有一个销售故事,一位上岗了几个月的姑娘,在一天之内卖出去了一层楼,她个人的佣金就高达了100多万。这个故事不是编造的,而是事实存实实在在存在的。

正当房产界准备拿起袖子接着拼一个2020年的时候,一声惊雷,可谓是让大家听了个响,首先第1点就是2019年的闲置房产报告,这份报告里面说了一个非常简单的事情,就中国的房产饱和度已经达到了136%,这看似是一个很简单的数据,但仔细一想,就会就会觉得不对劲,房产的饱和度已经达到了136%,那么为什么房价依然没有下降?简单的来说,中国现在的房产是处于一个供过于求的状态,按照最普通的经济学原理来看,一旦一个商品供过于求,那么降价刺激它的销量是必然的事情,那为什么房子依然没有降价?

另外一点就在于2019年的时候被曝光出的海南屯房集团,这个团集团笼络资金,现在已经囤积了总数高达9万多亿元的房产,这个数字可是真的非常吓人,2019年房产的销售翘楚碧桂园也不过是一两千亿的销售额,而这个集团直接囤积了价值高达9万个亿的房产,把这些房产囤在手里不卖出去,你说房价他能降吗?房子不就是这样子被炒起来的吗?

2020年已经有不少于10位经济学家预测过房价下降是必然的事情,因为这里面已经包括出台了房产闲置税以及公共用地无需征地而进行开发等等新实施的政策,这些政策有一些可以迫使囤房子的人把手里的房子交出去,一些政策有直接照顾开发商以及想要购房的人,如果说一些朋友想要做房产投资,肯定有人会告诉你,千万不要投,投了就是亏。

从2020年第一季度的销售报告来看,房产界现在投资还是属于一个比较稳定的时期,并没有一个非常迅猛的跌势,也没有一个非常迅猛的增长,可以说现在的房产价是比较平静的,适合财产的保值,如果有兴趣投资的朋友,不妨进去试一试。

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