再抛房地产重要论，董藩：房价不能大跌，救市是必然的

“我家这一个县级市 没有万达这种大的商场 连锁的快餐店只有一个肯德基 还是边境城市 打车从城东到城西也就七八块钱 房子居然也要七八千一平”有时候会非常浅显愚蠢的想，房价真的会一直这么高下去吗？我还这么年轻，难道这辈子都要面对这离谱的高房价么？高到这个地步，除了获得父母的支持，靠自己买房，真的太难了。

你的钱够养活自己吗？最近一则数据引起不少网友热议。有数据指出月收入在5千以上的网民群体占比为27.6%，也就是说，全国72.4%的网民（约6.5亿人）收入不足5千元。其中，有收入但月收入在1千元以下的网民群体占比为20.8%；月收入在2001-5000元的网民群体合计占比为33.4%。

然而不少质疑这数据不真实，收入应比这个高。因为经常上网的人群中学生占比最多，他们是无工资收入人群，应该剔除，只计算依靠工资生活的人。把他们算进来一平均，那收入自然就很低了。但不管怎样，大部分的房价已经上万，一套房就是100万，光靠自己的工资是不行了。

虽然一直都在说买房难，特别是这次疫情许多人收入大幅下降，本以来房价会跌一跌，现实总是出人意料，房价还在上涨。知名房地产专家董潘认为，房价是由总需求规模决定的，不是由低收入人群的收入决定的。房价只是供求关系的客观反应，不能要求房价体现出同情心。

在专家看来低收入人群的住房问题自然有ZF解决，全体企业和上交的税收包含了对低收入人群的保障支出。一直以来房价的涨幅，只和能买得起的人的支付能力有关。那些买不起的也不用纠结了。最近两个月，深圳房价又大涨。有房的大声喊爽，没买的愤愤不平。你不在深圳，涨跌与你无关，你支持谁？

目前南昌已经全面放开落户限制，零门槛落户。接下来其他城市放松这是必然的，也只能扭扭捏捏地救市，但必须救市，因为要保增长、保就业、保收入。

专家还举了例子，假设市场每年供应5百套房，每套100万，那么只要市场上有人能出5亿把这些房全部消化，房价就可以支撑一万元每平米，至于是一个土豪全部买完，还是500个老百姓每人一套，都不重要，房价都是一万一平米。关键看市场上能用于买房的总首付和信贷的总和。对此，你有什么看法，欢迎下方留言。