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离婚房产如何分割?新婚姻法安排得明明白白,和房产证名字没关系

发布时间:2020-04-27

毕竟随着经济社会的发展,每年的房价都水涨船高,这对很多收入一般的家庭来说是非常庞大的经济负担,可能需要工作好几十年才能够偿还因为买房而产生的高额房贷。

大部分人买房都是为了以后结婚而考虑,毕竟现代社会如果没有房子的话是很难找到结婚对象的。

结婚之后如果夫妻两人的感情一直没有出现问题,非常顺利的话,夫妻二人努力工作存存钱,还是能够迅速把房贷还清的。

但还有很多感情破裂的夫妻在商量离婚的时候会面临财产分割的问题,尤其是对于二人共同居住的房子要如何分配,相信大部分人仍旧是一头雾水。

在很多人的传统观念里,当时买房子的时候,房产证上写的是谁的名字,就说明这个房子的归属权在谁的手里,那么自然而然离婚之后房子就要归这个人所有。

这也引发过很多社会问题,比方说两个人在刚结婚的时候浓情蜜意,和和气气共同出资买了房子,其中一方没有注意到当时买房子的时候写的是谁的名字,等到离婚后才发现自己吃了大亏。

不过现在新婚姻法颁布,对于离婚后房产分配的问题也做了很大的调整,为了维护自己的合法权益,大家也应该对此有所了解。

这是比较普遍的一种情况,两个人都出了一部分钱用于房子的购买,那么在房产证上写名字时一般来说都会写上两个人的名字。

这时候离婚分配房产只需要看当时两方的出钱比例,或者干脆就当做共同财产来分配。如果是结婚后买的房子,双方出资就是双方共同财产,没有别的可能。

这又分为很多种情况,首先如果夫妻其中一人在结婚前就用自己的钱买了一套房子,那么这当然算作他的个人财产。

花钱的那一方可以向房产证上登记名字的那一个人索要款项,但房子仍然属于在房产证上登记名字的那一方,结婚之后连索要款项这个权利都没有了。

如果结婚前父母为夫妻俩买了套房子,但是贷款却由结婚后夫妻双方共同偿还,那么这套房子在夫妻双方离婚之后归属权仍然在出资购买的父母名下。

如果是在夫妻二人结婚之后,其中一方的父母给自己的孩子买了一套房子,那么这个房子就是这个孩子的,属于他的个人财产,并不包括在需要被分割的财产之内。

怎么样,相信大家在看完今天的文章之后,对于夫妻二人离婚之后房产该怎么分配也有了一个大概的了解。

虽然说最好夫妻感情能够维持的长长久久,但是为了一旦出现问题的时候自己不至于吃亏,还是应该多了解一些这方面的知识。

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