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这篇精装交房全攻略,精装房业主必看!

发布时间:2020-06-16

国内精装房潮流已经势不可挡,很多实力雄厚的集团,都有成熟的精装房项目。但是精装房的装修质量一直饱受争议,工程质量与材料搭配问题一直是精装房的致命缺点,这也给业主后期装修带来很多不便。昆明近期很多精装楼盘相继交房,想必大家心里也有不少疑问。

现在各位业主已经有维权意识了,在交房时都会对新房进行验收检查。但是精装房是不一样的,它不仅工程质量要好,装修部分还要美观合理,不能给后续装修造成麻烦。室内设计的专业人士,更懂精装房!

专业精装房验收一般会检查这些项目:门窗、瓷砖、石材、木作、乳胶漆、木器漆、石膏线、软包、壁纸、地板、水电系统、橱柜、燃气等。

房屋基础装置经常会出现安装不正确,导致使用出现问题。比如,子母防盗门合页松动了,一开一合会有异响,这虽不是大问题,但心里实在不舒服。

统一化精装做事较为粗放,对木地板和瓷砖成品保护不到位。外观上看,木地板不能有过于明显划伤或破损,用靠尺检测平整度,如果误差大于国标3毫米,后续置放家具会容易倾斜。

很多精装房水电线路设计不合理,业主自己都会发现开关与灯不协调。专业验房会检查出水口、阀门水表安装是否妥当、潮湿环境插座是否有盖等。

同样一套精装房,为什么有些业主可以接受,而有些业主觉得丑爆了?这问题取决于每个人的审美。讨厌精装房的人,有三个共同点:

1,追求更高生活品质:精装房其实只能满足大部分人的“居住”需求,而不是“生活”需求。很多买了新房子,想展开新生活的业主,会对精装房大失所望。

2,有个性爱好:有爱好的业主会拆改很多精装房设施,比如,爱好美食的业主一定想拆掉厨房推拉门,电竞爱好者的房间插座要重新设计。

3,稍微懂一点室内设计:精装房机械搭配的门套,红色木地板,花纹复杂的地砖,形似二手的柜子,都能轻易挑动业主的视觉神经。

很多业主的新房不能达到其心理需求,或者还存在着一些装修问题,那么二次装修就必不可少了。一般精装房装修有以下普遍做法:

1,家具主材更换:一般精装房都不带衣柜、鞋柜和餐边柜,这些都需要重新定制。就算带了柜子,也可能根本不够用,需要重新合理设计,扩大储物空间。

2,整体配色调整:精装房墙面配色通常都是大白墙,如果想美观一些,看上去更时尚一些,肯定要更改颜色或者更换墙纸。

3,结构调整:很多毛坯房都存在空间不合理的设计,但是精装之前,开发商是不会进行空间规划的。如果你家卧室不够,卫生间不够的话,势必要拆墙重新布局,工程量大,成本费用也比较高。

想要精装房更美观和实用,二次装修其实很重要。关于精装房装修,您是怎么考虑的呢?欢迎在评论区留言分享!更多装修干货,请持续关注家居大师公众号哦!

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