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收藏2019年深圳最新买房资格与政策一览

发布时间:2020-03-14

1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;

3)能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭限购1套住房;

4)对境外机构和个人购房严格按照有关政策执行。购房时间的认定以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

当个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的税率减半征收即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的契税税率按照4%征收。

满足任一条件的消费者可提取公积金购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。

购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。

在目前实施的《住房公积金管理条例》中只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。

住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资不得低于60%也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%下限不应低于5%。

调整住房公积金管理委员会的构成减少行政机关人员数量规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。

房子过户需要什么手续房子过户流程是什么?上述小编说到了三种比较常见的房子过户手续的办理那么下面我们就分别以这三种形式为例介绍一下具体的过户流程吧

1、买卖双方达成购房上的共识买家对房屋状态表示许可对房屋价格认同卖家对房屋价格认同对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后在公平资源的基础上双方签订购房合同并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记注意这里只是申请办理过户我们需要将准备好的资料提交上去将房屋的出售价格申报上去然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了税费是二手房交易过程中必须的一笔开支缴纳完成之后获取交纳的证明。

父母过世之后子女是有权继承父母遗留下来的房产的但是要合法继承还需要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤首先继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件其次前往房管局申请办理房产过户之后交纳相关税费税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

赠与房产可以是亲属之间的赠与也可以是陌生人之间的赠与不过赠与房产是需要依法办理房产过户的不然就是无效的。

赠与房产过户手续主要有如下几个步骤双方签订赠与书并进行公证双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记交纳税费前往房管局办理过户手续。

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